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                  地产商买下有机蔬菜生产商“多利农庄”却不玩农业,为什么?

                  澎湃新闻    庞静涛 2017-11-18 来源:澎湃新闻

                  一个来自重庆的地产商人正在中国商界扩大版图,其行为甚是凌厉。特别是在历经有关部门的协查之后,扩张呈现加速。这期间有关联的企业包括一度坐上中国房地产企业榜首的绿地控股、依托清华大学设立的以科技为主的综合性大型企业启迪控股等等。

                  协信集团董事长吴旭最近令人瞩目的动作则为,历经4个月,进驻生产水泥为主的上市公司狮头股份,成为公司的实际控制人。

                  同一日,为分羹特色小镇,吴旭替代中国平安人寿保险股份有限公司(以下简称“平安寿险”)成为上海知名有机蔬菜生产企业多利农庄背后的上海多利农业发展有限公司(以下简称“多利农业”)的最大股东。

                    农庄背后的“房地产”生意

                  一家小镇公司收了一家农业公司,背后的逻辑是房地产。

                  来自工商网站的信息,10月30日,吴旭通过家族控制的上海协信小镇建设发展有限公司(以下简称“协信小镇”)接替平安寿险成为上海多利农业发展有限公司(以下简称“多利农业”)最大的股东。

                  目前,协信小镇持股40.69%;中国平安保险(集团)股份有限公司控制的上海详骞股权投资基金投资基金合伙企业(有限合伙)为第二大股东,持股29.89%;多利农业创始人张同贵持股23.27%。

                  随之而来的是多利农业高管的变化,吴旭为多利农业的法人和董事长,董事中出现协信地产常务副总裁张泽林、监事为控股集团副总裁冯辉明。

                  相较于平安寿险喊出的依赖于有机农业的“平安好生活”,协信小镇则抛开农业,发现了房地产的生意——特色小镇,这几乎是当下任何房企都不想忽略的一块业务。

                  协信投资背后,还要追溯到多利农业的产业链。这家2005年成立于上海的机蔬菜生产企业,一度因为服务于数百家企业和10万多个家庭成为行业的佼佼者。

                  多利农庄已经建成全国九大基地,分部在上海的浦东和崇明、四川省成都和阿坝州九寨沟、山东省的安丘、海南省的海口、三亚、东方,还有陕西省的太白。

                  2016年,平安寿险成为多利农庄的股东之一,企业也开始了战略转型,欲成为健康安全食生活方式的提供者,其主要业态包括,田园综合体多利农庄、有机体验中心等。

                  多利绿城桃花源实景图

                  此外,多利农庄利用自身的业务优势,着手参与特色小镇产业,如与杭州本土房企绿城中国合作创立占地面积逾3万多亩的多利绿城桃花源特色小镇。

                  合作之外,多利农庄自己真正意义上的特色小镇开始落地。今年3月,位于四川省成都市的成都多利农庄正式开园,这是一个乡村田园综合体和有机小镇。

                  按照计划,这个计划总投资150亿元、总规划面积约2万亩的农庄将被打造为国际乡村旅游度假目的地,占据了成都市郫都区红光镇、三道堰镇等6村。

                  多利农业创始人张同贵

                  农庄内部,集体建设用地约2900亩,农村新型社区建设用地约1000亩,特色小镇和家庭农庄建设用地约1900亩,规划建设52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和打万亩有机生态农业示范基地,辐射带动周边5万亩有机生态农业发展。

                  这是一个规划完整、并且已经开始成型的特色小镇。此前,张同贵在接受媒体采访时透露,目前,该项目已完成投资5.2亿元,实施了8.1万平方米的农村新型社区建设;已建成600亩有机生态农业示范区、12000平方米温室大棚和分拣包装中心。

                  启动了4个组团度假酒店和家庭农庄建设,首批示范农庄和有机生活体验馆已正式对外开放。2016年,农庄销售额首次突破5亿元,2017年销售额将突破10亿元。

                  在以传统的住宅开发为主的房地产开发业务正在变得并不容易时,碧桂园、万科等房企已经进军小镇产业,此时,收购农庄,开发特色小镇对商人吴旭而言再正常不过。

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